Verditakst
Hva er en verditakst?
Tilstandsrapport legger stor vekt på å kontrollere bygningsdeler hvor det erfaringsmessig kan oppstå konflikter.
Rapporten erstatter ikke kjøper undersøkelsesplikt, eller selgers opplysningsplikt i henhold til avhendingsloven (tryggere bolighandel) av fast eiendom.
-
Tilstandsrapporten følger Norsk Standard 3600 (NS3600) og avhendingsloven.
-
Bidrar til å unngå konflikter mellom kjøper og selger etter salget.
-
Utføres av autoriserte takstmenn eller byggmestere.
-
Gir en tilstandsgrad fra 0 til 3 på ulike bygningsdeler, hvor 0 er best og 3 er dårligst, eller IU som beskriver "ikke undersøkt"
Verditakst
Hva er en verditakst?
Verditakst gir indikasjon på boligens verdi i dagens marked basert på visuell befaring. Nyttig for refinansiering, arv eller samlivsbrudd, men ikke tilstrekkelig ved boligsalg.
-
Verditakst følger Norsk Standard 3940 (NS3940).
-
Angir både antatt markedsverdi og akseptert låneverdi.
-
Låneverdien er typisk 20-30% lavere enn markedsverdien.
-
Inkluderer en vurdering av boligens tilstand, men ikke like detaljert som en tilstandsrapport.
-
Ved boligsalg kreves vanligvis en mer grundig tilstandsrapport
Verditakst/ forhåndstakst
Pris inkl. mva.
Kr 6 300,-
Kr 7 350,-
Kr 8 400,-
Kr 9 450,-
Kr 10 500,-
Kr 2 625,-
Ikke egnet til salg
Leilighet under 100 m² (kun blokk uten utvendig forhold og uten fellesdeler).
Leilighet over 100 m² (Kun blokk uten utvendig forhold og uten felles deler).
Bolig/ fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig under 150 m²
Bolig/fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig 150-250 m²
Bolig/fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig over 250 m²
Kjøring etter statens satser
Avlyst befaring
(24 timer før befaring) manglende adkomst til bolig, glemt avtale e.l.
Verditakst/ forhåndstakst
Pris inkl. mva.
Kr 11 000,-
Kr 1 000,-
Kr 16 000,-
Kr 1 000,-
Kr 2 000,-
Kr 3 000,-
Kr 2 000,-
Ikke egnet til salg
Leilighet under 100 m² (kun blokk uten utvendig forhold og uten fellesdeler): Kr 6 300 kr
Leilighet over 100 m² (Kunn blokk uten utvendig forhold og uten felles deler): Kr 7 350,-
Bolig/ fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig under 150 m²: Kr 8 400,-
Bolig/fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig 150-250 m²: Kr 9 450,-
Bolig/fritidsbolig/ rekkehus/ flermannsbolig over 250 m²: Kr 10 500,-
Kjøring etter statens satser
Avlyst befaring
(24 timer før befaring) manglende adkomst til bolig, glemt avtale e.l.: Kr 2 625,-
Pris inkl. mva.
Kr 11 000,-
Kr 1 000,-
Kr 16 000,-
Kr 1 000,-
Kr 2 000,-
Kr 3 000,-
Kr 2 000,-